Heb je geld nodig als ondernemer?
Met een ondernemershypotheek gebruik je zakelijk vastgoed als onderpand en maak je geld vrij voor je onderneming: voor werkingsmiddelen, een investering, een overname of de aankoop van een pand. Waar een bank vooral naar je cijfers kijkt, is hier je vastgoed het vertrekpunt.
Lenen vanaf € 50.000 · looptijd van zes maanden tot vijf jaar · een initiatief van Het Financieel Huis
Geld vrijmaken voor een groeistap
Indicatief. De voorwaarden bepaalt de financier.
In vier stappen naar je financiering
Quickscan
In één minuut zie je hoeveel ruimte je vastgoed als onderpand biedt.
Aanvraag
We bespreken waarvoor je het geld nodig hebt en verzamelen de gegevens van je vastgoed en je onderneming.
Voorstel
Na de beoordeling en de waardebepaling krijg je een voorstel met de voorwaarden.
Notaris en uitbetaling
Ga je akkoord, dan volgt de akte bij de notaris en de uitbetaling.
De ondernemershypotheek: een vastgoedlening voor zakelijke financiering
Een ondernemershypotheek is een lening met zakelijk vastgoed als onderpand. Je kan ze gebruiken om een pand te kopen, of om geld vrij te maken dat in je vastgoed vastzit. Het kan gaan om een kantoor, een opslagruimte of loods, een horecazaak of een winkel, en zowel om bestaand vastgoed als om een nieuwbouwproject. Zolang het om zakelijk vastgoed gaat, bekijken we de mogelijkheden.
Onze financieringspartner werkt met een netwerk van investeerders die ondernemershypotheken financieren. Daardoor kan een lening ook lukken waar een bank afhaakt. Wil je weten welk bedrag haalbaar is? Doe de quickscan.
- Beperkte maandlasten, met alle kosten vooraf duidelijk in het voorstel
- Flexibele looptijd van zes maanden tot vijf jaar
- Lenen vanaf € 50.000
De voordelen voor ondernemers
- De waarde van je vastgoed weegt zwaarder dan je jaarrekening
- Beperkte maandlasten en geen verborgen kosten: je kent alles vooraf
- Een looptijd die past bij je plan, van zes maanden tot vijf jaar
- Financiering mogelijk in België, Nederland, Curaçao en Bonaire
- Lenen vanaf € 50.000
Bouw je dossier online op
Wil je meteen vooruit? Maak een account en bouw je dossier stap voor stap online op: je onderneming, het vastgoed dat als onderpand dient, je lopende kredieten en de nodige documenten. Je identiteit controleer je met een foto van je identiteitskaart en een korte video-selfie.
Na afloop berekenen we een dossierscore die toont hoe sterk je dossier staat, onder meer op basis van de verhouding tussen je lening en de waarde van het pand. Een financier ziet je dossier alleen via een beveiligde link die jij zelf deelt.
- Stap voor stap, op je eigen tempo
- Controle van identiteit en documenten
- Een score met duidelijke aandachtspunten
- Delen via een beveiligde link
Waarvoor kan je het geld gebruiken?
Werkingsmiddelen
Lonen, leveranciers, btw of een seizoenspiek: ademruimte voor je kas.
Lees meer →Investering of groei
Machines, voorraad, een nieuwe vestiging of extra medewerkers.
Lees meer →Overname van een zaak
Een bestaande onderneming of handelsfonds overnemen.
Lees meer →Overbrugging
Tijdelijk geld tot een verkoop, een subsidie of een betaling binnenkomt.
Lees meer →Aankoop of verbouwing van een pand
Een bedrijfs- of beleggingspand kopen of aanpassen.
Lees meer →Herfinanciering
Bestaande leningen samenbrengen of anders spreiden.
Lees meer →Je vastgoed als vertrekpunt
Banken in België lenen zelden puur op basis van onderpand. Ze kijken eerst naar je cijfers, je sector en je geschiedenis, en vragen het onderpand er pas bij. Bij een ondernemerslening is het net omgekeerd: je vastgoed is het vertrekpunt.
Zo kan je geld vrijmaken dat in je vastgoed vastzit, ook als je cijfers even tegenzitten of als de bank niet snel genoeg beslist. Een ondernemerslening is meestal iets duurder dan een bankkrediet. Ze is daarom vaak een oplossing voor de korte of middellange termijn, of een aanvulling binnen een gezonde kredietmix.
- Je vastgoed als onderpand
- Voor elk zakelijk doel
- Looptijd van zes maanden tot vijf jaar
Zo vraag je een ondernemershypotheek aan
Je pand
Bezorg ons de gegevens van het pand of de panden waarin je geïnteresseerd bent, of die je als onderpand wil gebruiken.
Je situatie
Laat weten of je al een koopovereenkomst ondertekende, of dat je bank niet wil financieren.
Extra informatie
Vertel waarvoor je het geld nodig hebt en geef mee wat nuttig kan zijn voor je dossier.
Antwoord binnen twee werkdagen
Je hoort binnen twee werkdagen of een lening mogelijk is en voor welk bedrag, als eerste inschatting.
Nog geen concreet plan, wel benieuwd naar de maandlasten?
Reken het zelf uit met een rentevoet naar keuze. Zo zie je wat een ondernemershypotheek maandelijks zou kosten.
Rekenvoorbeeld met een rentevoet die je zelf kiest. Geen aanbod: de rente, de kosten en de terugbetalingswijze bepaalt de financier. Let op, geld lenen kost ook geld.
Is een ondernemershypotheek iets voor jou?
Doe meteen de quickscan en ontdek welk leenbedrag haalbaar is. Lenen kan vanaf € 50.000.
Vaak gesteld
Waarvoor mag ik het geld gebruiken?
Voor elk zakelijk doel: werkingsmiddelen, investeringen, een overname, een overbrugging of de aankoop of verbouwing van een pand.
Hoeveel kan ik lenen?
Dat hangt af van de waarde van je vastgoed. Financiers lenen meestal tot ongeveer 70 procent van de waarde, een lopende lening op het pand meegerekend.
Vanaf welk bedrag kan ik lenen?
Een ondernemershypotheek is mogelijk vanaf € 50.000.
In welke landen kan het vastgoed liggen?
Via onze financieringspartner is financiering mogelijk voor vastgoed in België, Nederland, Curaçao en Bonaire.
Zijn jullie een bank of kredietgever?
Nee. Ondernemerslening.be begeleidt je aanvraag. De lening wordt toegekend en verstrekt door onze financieringspartner, onder zijn eigen voorwaarden.
Kunnen jullie een financiering garanderen?
Nee. We doen al het werk om je aanvraag sterk te maken, maar de financier beslist.
Vraag een vrijblijvend voorstel
Vertel ons kort waarvoor je het geld nodig hebt en welk vastgoed als onderpand kan dienen. We nemen binnen één werkdag contact op.
- Vrijblijvend
- Persoonlijk contact
- Je beslist zelf